Mise à jour du marché - 15 Sept 2025
Selon un récent rapport des Services économiques RBC publié le 8 septembre 2025, les ventes ont augmenté à Montréal et dans certaines régions du Canada. Pourtant, dans de nombreuses provinces (le Québec n'est pas mentionné), les ventes n'ont pas atteint les chiffres de l'année précédente. Selon le rapport, certains indicateurs semblent indiquer une légère reprise du marché immobilier en 2025, accompagnée d'un regain de confiance et d'une demande plus forte.
‘Une prise de conscience globale est essentielle lorsqu'il s'agit de prendre l'une des décisions les plus importantes de la vie, celle qui affecte l'épargne de la plupart des gens. De plus, le rapport indique que Montréal a connu une augmentation de l'offre et des transactions, entraînant une hausse estimée de 8 % des ventes, ce qui, selon le rapport de RBC, est un excellent indicateur d'une lente reprise du marché. On y indique également que les acheteurs montréalais sont motivés à acheter ; cependant, la hausse des prix et la pénurie d'offre ont rendu le marché difficile. Par conséquent, RBC estime que le marché restera volatil pour le moment. Enfin, le rapport indique que le prix médian des maisons individuelles a augmenté de 7,3 % et celui des appartements en copropriété de 3,7 % au cours des 12 derniers mois.
Comme indiqué dans des articles précédents, les facteurs géopolitiques affectent profondément notre économie, provoquant des fluctuations de l'inflation et des taux d'intérêt. Le rapport RBC n'en fait pas mention. Pourtant, plusieurs nouveaux enjeux sont apparus et rendent le marché plus incertain, comme l'attaque israélienne contre le Qatar, l'incursion russe en Pologne, pays membre de l'OTAN, la politique américaine de limitation des vaccins, susceptible de provoquer une nouvelle pandémie, et l'absence fondamentale de diplomatie mondiale, signe avant-coureur de conflits futurs. Il est essentiel d'être conscient de ces enjeux avant d'investir sur le marché immobilier afin de prendre des décisions éclairées.
Nous avons tendance à travailler et à penser en microcosme, absorbés par nos obligations professionnelles et familiales, et à négliger les facteurs extérieurs plus vastes qui peuvent nous affecter significativement. Une prise de conscience globale est essentielle lorsqu'il s'agit de prendre l'une des décisions les plus importantes de la vie, celle qui impacte l'épargne de la plupart des gens.
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