Mise à jour du marché - 20 Mars 2025
Alors que les menaces de guerre commerciale font grimper les ventes de maisons et que les nouvelles inscriptions commencent à diminuer, selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). La menace de tarifs douaniers accrus et plus élevés crée une grande incertitude chez les acheteurs et les vendeurs. Cette incertitude les incite à retarder leur entrée sur le marché. Les taux sont actuellement bas, celui de la Banque du Canada étant fixé à 2,75 %.
On craint que le maintien des tarifs douaniers, s'il se prolonge et s'intensifie, entraîne une hausse des prix des biens et services. La hausse de l'inflation se traduit par une hausse des taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation. De nombreux propriétaires ont contracté des prêts hypothécaires à taux variable. Autrement dit, si les taux augmentent, les taux hypothécaires à taux variable augmentent également. Par conséquent, les propriétaires ayant des taux variables doivent composer avec des mensualités plus élevées et des coûts de financement tels que l'assurance, l'électricité et l'entretien.
Les marchés ont besoin de stabilité, faute de quoi l'économie ralentit. Comme indiqué dans des articles précédents, il existe des moyens de lutter contre la hausse de l'inflation et des taux d'intérêt, comme l'achat d'une propriété par l'intermédiaire d'une société ou d'une fiducie. Les investisseurs peuvent également, si les coûts de possession sont maîtrisés, acquérir des biens immobiliers à prix réduit auprès de ceux qui doivent les vendre, puis détenir le bien immobilier à revenus ou la maison dans une fiducie ou une société afin de réduire les coûts de possession. Lorsque le marché se redresse et que l'optimisme revient, ils peuvent conserver le bien dans un portefeuille ou le vendre à un prix plus élevé.
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